2014’te Konut Kredisi Maliyeti 9.000 Lira Arttı

maliyet-artti

Türkiye’nin lider kredi danışmanlığı şirketi Konutkredisi.com.tr’nin anlaşmalı olduğu 18 bankanın verilerini analiz ederek hazırladığı rapora göre, yeni yılda konut kredilerinde aylık taksit 1.319 TL’den 1.393 TL’ye çıkarken 100.000 TL kredinin 10 yıllık vadede tüketiciye toplam maliyeti yaklaşık 9 bin lira arttı.

Aralık’ta Yıl sonu Kampanyaları Etkili Oldu

2013 yılında tarihi dip seviyelerin görüldüğü Haziran ayından itibaren faiz oranları sürekli olarak artış gösterdi.  Aralık ayında ise yı lsonu hedeflerini tutturmak isteyen bankaların sunduğu uygun fırsatlar tüketiciyi sevindirdi.  Bankalar indirimli olarak %0,83 seviyesinde faiz oranı sunarken, Konutkredisi.com.tr kullanıcıları yıl sonu kampanyalarıyla  %0,77 seviyesinde faiz oranlarından faydalandı.

Yeni Yılda Bankalardan Tepkisel Faiz Artışları Geldi

Yeni yılla birlikte bankaların sunduğu yıl sonu fırsatları sona ererken tam 16 banka Ocak ayında faiz oranlarını yukarı yönlü revize etmiş oldu. Birkaç banka faiz oranını %1’e kadar artırdıktan sonra tekrar %0,90 seviyelerine geri indirdi. Konutkredisi.com.tr’ye özel oranlar ile Ocak ayında satın alacağı ev için 100.000 TL kredi kullanmak isteyen bir tüketici, 10 yıl vadede en düşük %0,94 faiz oranı ile ilerleyebiliyor. 5 yıl vadede geri ödeme yapmak isteyen bir tüketici için ise toplam maliyeti en uygun kredinin faiz oranı %0,92, ancak 2.350 TL ek masraf ödenerek oran %0.88’e düşürülebiliyor.

100 bin TL Kredinin Aylık Taksiti 75 TL Arttı

Faiz oranları yükselirken buna paralel olarak aylık taksit miktarı ve maliyet oranlarında da artışlar gözlendi. Aralık ayında 100.000 TL kredi için 10 yıl vadede ödenen en düşük aylık taksit 1.319 TL iken Ocak ayına geldiğimizde bu miktar yaklaşık 75 lira arttı ve 1.390 TL oldu. Aynı kredinin toplam geri ödeme maliyeti ise 9.000 TL artış gösterdi. Oranlar geçtiğimiz yılın aynı dönemi ile karşılaştırıldığında ise %24’lük bir artış görülüyor.

İlk Çeyrekte Oranlar Biraz Daha Yükselebilir

Konutkredisi.com.tr’nin her gün ücretsiz danışmanlık hizmeti sunduğu yüzlerce kişinin talepleri incelendiğinde kredi maliyetlerindeki artış ile ev almak isteyen tüketicilerin bir kısmının bekleyişe geçtiği görülüyor. Bu dönemde kredi ile ev alımı konusunda kararsız olan tüketicilere Konutkredisi.com.tr Kurucu Ortağı Onur Tekinturhan tavsiyelerde bulundu.

Konut kredisi faizlerinde kısa vadede bir miktar daha artış beklediklerini belirten Tekinturhan, uzun vadede faizlerin daha düşük seviyelere ineceğine inandıklarını ekledi. Oranların artış döneminin peşinatı olan ve konut arayan tüketiciler için aslında bir fırsat olabileceğinin altını çizen Tekinturhan, piyasada daralma yaşanan dönemlerde gayrimenkul piyasasında fırsat alımlarına izin veren fiyat indirimleri oluşabildiğini ekledi. Bu sebeple faizlerin arttığı ortamda yeterli peşinatı olan ve doğru fiyatla aradığı gayrimenkulü yakalayan tüketicinin kredisini biraz yüksek faizle kullansa da 1-2 sene içinde yapılandırarak maliyetini ciddi şekilde azaltabileceğini hatırlattı.

Tekinturhan, faiz artışlarının yaşandığı dönemlerde bireysel kredi ve kredi kartı borçları birikmiş olan tüketicilerin de arttığını gözlemlediklerini belirtti. Bu tüketicilere özel çözümlerin hızla genişlediğini ekleyen Tekinturhan kredi dar boğazından çıkmak için uğraşan tüketicilere ev teminatı ile daha düşük faizle borç birleştirme, kredileri bir araya toplayarak daha uzun vadede yapılandırma gibi çözümleri değerlendirmelerini önerdi.

İstanbul’da Kullanılabilecek En Uygun Konut Kredisi Oranları

Vade

Faiz Oranı

Aylık Taksit Tutarı

Toplam Masraf

Aylık Maliyet Oranı

5 Yıl

0.92%

2.176 TL

2.000 TL

1.02%

10 Yıl

0.94%

1.393 TL

2.000 TL

0.99%

15 Yıl

0.95%

1.161 TL

2.585 TL

0.99%

20 Yıl

0.96%

1.067 TL

3.925 TL

1.01%

30 Yıl

1.08%

1.103 TL

1.900 TL

1.10%

Yukarıdaki tabloda yer alan değerler konutkredisi.com.tr’den alınmıştır. 35 yaşında, İstanbul’da yaşayan bir kişinin 150.000 TL değerindeki bir konut için 100.000 TL konut kredisi talebine göre hesaplanmıştır. Sigortalar, masraflara dahil edilmemiştir.

Beğendiyseniz paylaşın!Share on LinkedInShare on Google+Tweet about this on TwitterPin on PinterestShare on FacebookEmail this to someone

Yorumlar

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

One Comment