Aylık Gelir Durumu ve Kredi Başvurusu
Konut kredisi ile ev almak ciddi bir finansal karar. Tüketicilerin büyük bir kısmı aylık gelirlerinin %40-50’sini kredi taksitlerine bağlıyorlar. Bu çerçevede tüketicilerden en çok alınan sorular da gelir etrafında oluyor. Bunların arasında en çok öne çıkanları sizinle paylaşmak istiyorum.
1. Gelirim var ama tümünü SSK’da belgeleyemiyorum. Acaba bana kredi çıkar mı?
En sık karşılaştığımız soru. Bu durumda eğer çalıştığınız şirketten bu durumu anlatan bir maaş yazısı alabilirseniz bankalar bunu mutlaka olumlu değerlendirecektir.
2. Gelirim alacağım kredinin taksitine göre düşük kalıyor, ailemin (oğlumun, annemin) gelirini de gösterebilir miyim?
Kredi için ödenecek taksit tutarı maaşın %40-50’sini aştığı durumlarda bankalar aile bireylerinin gelirlerini de kabul ediyorlar. Anne, baba ve eş gelirlerini çoğu banka tarafından haneye giren toplam gelir olarak algılandığı için bu şekilde kredi kullanmak mümkün. Ancak çocuk gelirleri, çocukların evlenmek vb. sebeplerle evden ayrılabileceği düşünüldüğünden dolayı her banka tarafından kabul edilmiyor.
3. Her sene düzenli aldığım primlerim veya senelik ek gelirim var, bunları krediye dahil edebilir miyim?
Konut kredinize bu şekilde ara ödemeler ekleyebilirsiniz, hatta bu sizin için çok kazançlı olur. Bu şekilde kredinizi daha kısa sürede kapatarak faiz yükünüzü hafifletmiş olursunuz. Önemli olan gelirinize uygun bir ödeme planını, kredinizi kullanmadan önce belirlemeniz. Aksi takdirde ara ödeme yapmak istediğinizde erken ödeme cezası ile karşı karşıya kalırsınız.
4. Hiç peşinatım yok. Alacağım ev değerinin tamamı için kredi kullanmak istiyorum. Bu mümkün müdür?
2011 yılında BDDK’nın almış olduğu karar gereği bankalar alınacak evin ekspertiz değerinin ancak %75’ine kadar kredi verebiliyorlar. Ancak size veya ailenize ait ikinci bir ev var ise, bunu teminat göstererek evin değerinin tamamının kredilendirilmesi mümkün. Bazı durumlarda kişiye özel farklı istisnalar ve uygulamalar da olabileceği için böyle bir durumda bir bilene danışmanızı öneririz.
Konut kredisi başvurunuzu yaparken gelir ve tüm diğer konularla alakalı sorularınızı, Konutkredisi.com.tr’nin uzman ve bankalardan bağımsız mortgage danışmanlarına tamamen ücretsiz olarak sorabilirsiniz. Böylece gelirinize uygun taksitlerle, en iyi şartlarda konut kredisi kullanarak kazançlı çıkarsınız.
Yazar Hakkında
Can Batur
Boğaziçi Üniversitesi Uluslararası Ticaret bölümü mezunu. Konutkredisi.com.tr'de Pazarlama ve İş Geliştirme yöneticisi. Bireysel finans ve konut sektörüne dair analizler, raporlar ve yorumları Konutkredisi.com.tr | Blog'a taşır.
Merhaba benim SSK yok çalışıyorum ama SSK yaptırmıyorum ihtiyaç kredisi çekmek istiyorum çalıştığım yerden maaş yazısı alsam yeterli olur mu ve ya eşim çalışıyor onun maaş bordrosuyla gitsek olur mu
Esim ikinci bir daire almak istiyor 100binlira pesinatimiz var 3500 lira aylık ödeme yapabiliriz esim esnaf 200binlira konut kiracısı cekebilirmi
Can Bey Babam emekli 1400 tl maaşi var 55 milyar peşinat verecek 100 milyar konut kredisi alabilir mi.bana cevap verir misim teşekurler
yeni emekli oldum deniz banktan ilk masımı alacağım. 1084 tl emekli maaşım var ayrıca 2900 lira ek çalıştığım yerden maaşımm var ama asgari ücretten gösteriliyor yani belgeleyemiyorum . bu zamana kadar hiç bir kredimin ödemesini aksatmadım. aynı zamanda oğlum asgari ücretle çalışıyor hane geliri belli yani. 1400 lira da kredi ödemelerim var. 45 bin kredi istiyorum. alabilir miyim ???
iyi günler ben konut kredisi cekmek istiyorum 1900 tl belgelenebilir maasim var 110.000 Luk eve nekadar Kredi cekebilirim ve hipotek masraflari ne masraflari var
ben. mehmet kafade calışıyorum aylık 1500 alıyorum ssk yok bn kredi almam şansım varmı yasal takibimde var su an kimsede daha gelmedi sadece arıyorlar
Merhaba
Babam konut kredisi çekerken benim maaşımı da gelir göstericek 2 senedir sigortalıyım asgari ücretle çalışıyorum fakat babamın bilmediği kredim var maaşımı gelir olarak gösterirken benim kredi borcum karşısına çıkar mı?
Mrb hocam kolay gelsin martta ınş babam emekli olacak babamin adına kredi çekip daire almak isitiyoruz ancak bir sorun var pesinatimiz hic yoktur acaba babam adına evin tamamına kredi cekebilirmiyiz beyanname olarak iki katlı evimizi gostersek bankalar alacağımız evin tamamini kredi verebilir mi
Mrb mart ta babam tarım emeklisi olacak biz daire almak istiyoruz pasinatimiz malesef yok evin tamamına kredi cekebiliyiz babamın üstüne beyanname olarak ta 2 katlı evimiz var
Gelir gösterir belgesinde eşimle birlikte ikametgahımda olan annemi de göstermeyi düşünüyorum.Fakat yaşı 77 banka bu geliri kabul eder mi?Teşekkürler.
Merhaba can bey benim İstanbul esenyurtta 1+1 70 m2 site içersinde 1050 daire +250 dükkan var yani toplamda 1300 üniteli bir site şuan dairem de kiracı oturuyor aylık getirisi 1250 TL dır ve ben bu daireye kredi çekmek istiyorum sizce ne kadar kredi çıkar dairenin değeri 250.000TL dır
Merhaba ben konut kredisi çekmek istiyorum daire 250 bin TL değerinde 150 verdim 100 bin kredi çekmem gerek iki sorum var 1 binayı kardeşim yapıyor acaba başkasının üstüne tapuyu yapsa ben ondan alsam soyadı farklı biri yani 2 maaşım 2100 aylık 1400 tabi ediyor bu yeterlimi verirlermi yada yada anne baba emekli deil evli diğer kardeşimle beraber cekebilirmiyiz oda 2500 2 aydır çalışıyor ama öncesinde sigorta boşluğu yok sadece işini değiştirdi o yüzden yeni teşekkür ederim
Merhaba ben konut kredisi çekmek istiyorum daire 250 bin TL değerinde 150 verdim 100 bin kredi çekmem gerek iki sorum var 1 binayı kardeşim yapıyor acaba başkasının üstüne tapuyu yapsa ben ondan alsam soyadı farklı biri yani 2 maaşım 2100 aylık 1400 tabi ediyor bu yeterlimi verirlermi yada yada anne baba emekli deil evli diğer kardeşimle beraber cekebilirmiyiz oda 2500 2 aydır çalışıyor ama öncesinde sigorta boşluğu yok sadece işini değiştirdi o yüzden yeni
Merhabalar. Babam bir araç almak istiyor. Bankadan 20.000 tl krediye ihtiyacı var . Ssk sı sgk sı falan hepsi var. Ve 5 yılı aynı işyerinde çalışarak geçirdi. Maaşı 1280 tl . Kredi alabilirmiyiz . Bu arada krediyi 48 ay vadeyle almak da istiyoruz.yardımcı olurmusunuz birz acil .lutfen şimdiden teşekkür ederiz.
4 yıllık asgari ücretle çalışanım 20.000 tl kredi yi 48 ayda geri ödemek istiyorum.neler gereklidir acaba yardımcı olursanız sevinirim.
Mrb 1400 puanim var ödemelerim çok iyi sigortam yok acil 100000 liraya ihtiyacım varyardimci olurmusunuz
merhaba ben konut kredisi çekmek istiyorum 75.000 lira herhangi bir borcum veya takıntım yok aksine 5 senedir bankalarla çok durumdayım yanlız kafama takılan birşey onu çok merak ediyorum ya çıkmazsa diyorum ben çalıştığım fabrika da 5 senedir sabir düzenli çalışıyorum bekarım bazı borçlarım yüzünden oda aldığım evin peşinatı için tabi aldım ama borçlarımı geri vermek durumunda kaldım bende de para olmadığı için iş yerinden özel avans aldım 5.000 lira mart ayından bugüne kadar da kesilme oluyor aralık sonuna kadar ve borduroma yansıyor tabi ama kredi çıkarmı çıkmaz mı bilmiyorum lütefn bilgi verirseniz sevinirim saygılar..
Ben 2012 de takipe düşmüşüm o zaman öğrenciydim şimdi öğretmenim bir yıldır ancak 4 yıl üzerinden geçmesine rağmen bazı bankalar kredi kartı vermiyor bazıları veriyor ev için kredi çekmek istesem cıkmaz mı acaba ya da kredi notumu nasıl öğrenebilirim bilgi verebilir misiniz
Merhabalar ben uzun yol tır şoförüyüm asgari ücreten maaşım gözüküyor ama aldığım net gelirim 3900 TL yi buluyor 120000 TL ev kredisi çekmek istiyorum acaba nasıl çekebilirim
daha önce 40000 tl kredi kullandım halen taksitlerini ödüyorum abim benim adıma 100000 tl konut kredisi kullanmak istiyor aylık gelirim 3000 tl banka ödemeleri düzenli ise veririz demiş önceki taksidim 1079 tl şimdi abime çekeceğim en az 2000 tl buna banka nasıl izin veriyor. teşekkür ederim.
Can Bey merhaba, Babam konut kredisi çekmek istiyor ancak geliri düşük kalıyor. Benim de gelirimi eve giren bir diğer gelir olarak göstermek istiyoruz. Bu durumda kredi ödemelerinde benim de sorumlulugum oluyor mu ? Babam ödeme yapamadığında borç benim üzerime mi kalır. Bu borç bitmeden kendim için konut kredisi çekmek istesem bu önüme engel olarak çıkar mı ? Yani bu durum bir nevi kefillik gibi birsey mi ? Simdiden çok teşekkür ederim.
2700 tl maaş alıyorum asgari ücret hesaba yatıyor diğerini elden alıyorum daha önce çektiğim bireysel kredilerimi yeni kapattım sadace aylık 100 tl ödediğim 2600 borcum var 45000 tl konut kredisi başvurusunda bulundum bu hafta vadeyi 5 yıl yaptık red geldi 10 yıl yaptık yine red geldi sebebi ne olabilir acaba şimdiden teşekkürler
Merhaba , 1600 tl görünen maaş bodrom ile ev kredisi alma ihtimalim % kaç olur ?
Bir kefil ile bu ihtimal artabilirmi ?
Merhaba eşim 6 aydır çalışıyor aylik gelir 150 TL ev kredisi ala bilirmiyiz ne kadar çıkar
Merhaba, kredi onaylanması bir değerlendirme süreci olmasından dolayı net bir şey söylememiz zor. Ancak yine bir değerlendirme için http://www.hesapkurdu.com/ihtiyac-kredisi/hesaplama/ne-kadar-kredi-cekebilirim hesaplama aracımıza bakabilirsiniz.
Son 3 aya ait sigorta girişim yok yani Gelirimi belgeleyemiyorum ama aykik 3500 tl gelirim var banka haric nereden konut kredisi alabilirim
Merhaba, sizin durumunuzda yasal olarak işlem yapan bir kurumundan kredi kullanamazsınız.