Düşük Tutarlarda Konut ve İhtiyaç Kredisi Kıyaslama

Konut alımında 30.000 TL civarında krediye ihtiyacı olan kişiler, ihtiyaç veya konut kredisi çekmek arasında kalıyorlar. Bu durumlarda  hangi kredi türünde daha fazla kar elde edecekleri sıklıkla karşımıza çıkan bir soru oluyor. İhtiyaç kredileri bilindiği üzere konut kredileri gibi uzun vadeli verilmiyor. İstisnai durumlar hariç en fazla 48 ay vade seçenekleri ile sunuluyor.

Şimdi hangi kredi türünün daha karlı olduğunu belirlemek için 30.000 TL krediyi detaylı olarak hesaplayalım.

30.000 TL 48 ay vade 0,77  faiz oranı ile  konut kredisi için hesaplama:

• -Aylık Ödeme: 750 TL
• -Toplam Faiz: 5.998 TL
• -Şubenin masrafı: 750 TL
• -Sigorta masrafları: 300 TL
• -Ekspertiz masrafı: 600 TL
• -İpotek masrafı: 200 TL

Faiz dahil toplam masrafınız: 8.598 TL

Toplam geri ödemeniz: 38.598 TL

30. 000 TL 48 ay vade 1,10 faiz oranı ile ihtiyaç kredisi hesaplama:

• -Aylık ödeme: 844 TL
• -Toplam Faiz: 10.529 TL
• -Toplam masraf: 1.000 TL

Faiz dahil toplam masrafınız: 12.373 TL

Toplam Geri ödemeniz: 42.373 TL

Konut kredisi çekmenizin durumunda karınız: 3.775 TL

*** Ortalama faiz oranı ve masraf kalemleri üzerinden hesaplama yaptım.

İhtiyaç kredisinin aylık ödemesinin konut kredisine göre yüksek çıkmasının nedenlerinde biri de vergilerdir. KKDF ve BSMV vergilerinde konut kredisi muaf tutulurken ihtiyaç kredisi faiz oranına 0,20 oranında vergi geliyor. Aslında ihtiyaç kredisi faiz oranı 1.10’dan 1,30’a yükselmiş oluyor.

Bütçenize uygun konut kredisi tekliflerine ulaşmak için, “Konut Kredisi” hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz.

Konut kredisi dosya masraf kalemlerinden ekspertiz raporu ve konut sigortaları sizin ilerde sıkıntı yaşamamanız için önemli bir husustur. Özellikle eksperin konutunuzu denetlemesi ve fiyat biçmesi almak istediğiniz konutu bir daha değerlendirmenize yardımcı olacaktır.

Sonuç olarak, konut alımında 25.000 TL üzeri krediler için konut kredisi daha karlı bir kredi türüdür.

Beğendiyseniz paylaşın!