Konut kredisi faiz oranlarına FED etkisi

Son zamanlarda düşüşte olan ve neredeyse 0,60 seviyelerine yaklaşan konut kredisi faiz oranlarını, ABD Merkez Bankası FED’in açıklamaları vurdu. 100.000 TL’lik kredinin aylık taksiti 40 TL arttı.

FED’in 2008 krizinden itibaren ekonomiyi canlandırmak için sürdürdüğü parasal genişleme politikasını 2014’de durduracağını kamuoyuna duyurması, ABD’deki faiz oranlarının geleceği hakkında belirsizlik yarattı. Bu haberle birlikte ABD mortgage faiz oranlarında 26 yıldır görülen en büyük haftalık yükseliş gerçekleşti. 15 yıllık kredinin faiz oranları %30’un üzerinde artış göstererek  %3,40’dan %4,46’ya fırladı. Bu belirsizliğin sonucunda yatırımcılar paralarını Türkiye ve benzeri gelişen pazarlardan ABD’ye geri çekmek isteyince, gelişen pazarların faiz oranları da yükseldi.

100 bin TL kredinin taksiti 40 TL yükseldi

Bu gelişmelerin sonucunda, Türkiye’de neredeyse kira seviyesinde aylık taksitler ödemeyi mümkün hale getiren konut kredisi faiz oranları yeniden yükselişe geçti. Konutkredisi.com.tr verilerine göre, 17 Haziran itibariyle 10 yıl vadede %0,65 olan en düşük konut kredisi faiz oranı 3 Temmuz itibariyle %0,71’e  yükseldi.1.200 TL olan 100 bin TL’lik konut kredisinin aylık taksiti 40 TL yükselerek 1.240 TL’ye çıktı.

Faizler daha da yükselebilir

FED’in açıklamasından önce Mayıs ile Temmuz ayları arasında rekor dip seviyelerde gezen konut kredisi faiz oranlarının yükselmeye devam edeceği ve 2012 yılı ortalamalarına yaklaşacağı öngörülüyor. Bunun nedeni ise, FED’in sallanan piyasaya rağmen parasal genişlemeyi durdurma kararından vazgeçmeyeceği düşüncesi.

Aradığınız evi bulduysanız kaçırmayın

Konut kredisi faiz oranları yükselişe geçmiş olsa da halen tarihi dip seviyelerde. Konut fiyatları ise istikrarlı biçimde artmaya devam ediyor. Özellikle KDV artışı uygulaması ve inşaat maliyetlerinin yükselmesiyle birlikte konut fiyatlarındaki artışın daha da hızlanması mümkün. Bu yüzden bugünkü kredi koşullarında beğendiği evi doğru fiyattan bulduğunu düşünen kişilere fırsatı kaçırmamalarını tavsiye ediyoruz.

Konutkredisi.com.tr’deki güncel en uygun kredi teklifleri:

Kredi Vadesi Aylık Faiz Oranı Toplam Masraf Aylık Taksit  Tutarı* Aylık Maliyet Oranı
5 Yıl 0,68% 2.000 TL 2.035 TL 0,77%
10 Yıl 0,71% 1.985 TL 1.240 TL 0,75%
15 Yıl 0,73% 4.000 TL 1.000 TL 0,79%

*Değerler 200.000 TL değerindeki bir konut ve 100.000 TL konut kredisi çekilmesi durumu üzerinden hesaplanmıştır. Sigorta masrafları toplam masraflara dahil edilmemiştir.

 

Cem Özer
Pazarlama Analisti

Beğendiyseniz paylaşın!Share on LinkedInShare on Google+Tweet about this on TwitterPin on PinterestShare on FacebookEmail this to someone

Yorumlar

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir