Mayıs Ayı Konut Kredisinde Refinansman Ayı Olacak!

Mayıs ayında üst üste gelen faiz indirimleriyle konut kredisi refinansman ve konut kredisi yapılandırma taleplerinde canlılığın tekrar arttığı gözleniyor. Konutkredisi.com.tr’de 10 yılda en düşük konut kredisi faiz oranı %0.67’lere kadar düştü. 5 yılda ise bu oran 0.65 seviyelerini buldu. Düşüş trendini koruyan konut kredisi faizlerinin tarihin en düşük seviyelere indiği bugünlerde vatandaş soluğu bankalarda alıyor. Kendi bankasından yeterince düşük teklif alamayanlar ise çareyi konut kredisi transferinde buluyor.

Peki refinansman hangi krediler için avantajlı hale geldi? Bu sorunun yanıtı mevcut kredinin kalan anaparasına ve faizine göre değişiyor. Ancak belli bir aralıktaki kredilerin yapılandırmada kesin kar edeceği de bir gerçek. Biz de bu konuda en çok karşılaşılabilecek durumlara değinmek istedik.

A) 1-2 Yıl Önce Kullanılmış Konut Kredileri

1-2 yıl önce %0.75 ve üzeri bir oranla kredi kullandıysanız sizi karınızı hesaplamak için şöyle alalım: Konut kredisi transfer başvurusu

1-2 yıl önce 10 yıl vadeyle kullanılmış konut kredileri %0.75 ve üzeri oranlarda kullanılmışlarsa yeniden kredi transferiyle kar edilebilir demektir.  2011-2012 yıllarında faiz oranları bu seviyelerde olduğundan o yıllarda kullanılmış kredilerin çoğu bugün refinanse edilebilir özellikte. Örneğin 2 yıl önce %0.75 oranla alınmış 100.000 TL konut kredisi şimdi refinanse edilirse 2.000 TL kar ediliyor. Mevcut kredinin faiz oranı ne kadar yüksekse kar o kadar artıyor. %0.75 üzerinde her 1 puan için yaklaşık 500 TL kar ediliyor. Ayrıca anapara ne kadar yüksekse kar o kadar artıyor. Örneğin kredi 100.000 değil de 200.000 TL ve %0.85 oranla alınmış olsaydı kar ortalama 20.000 TL’yi bulacaktı.

1-2 yıl önce 5 yıl vadeyle kullanılmış konut kredileri içinse refinansman mevcut kredi %1.00 ve üzeri oranlarda kullanıldıysa makul hale geliyor. Örneğin 2 yıl önce 5 yıl vadeyle 100.000 TL’lik konut kredisi almış birisi bunu %1 oranıyla kullandıysa 2.000 TL kar ediyor. Oran 1.10 ise kar 6.000 TL’ye kadar çıkabiliyor.

 

B) 3-5 Yıl Önce Kullanılmış Konut Kredileri

3 yıl önce alınmış 10 yıl vadeli konut kredileri %0,80 ve üzerinden kullanıldıysa refinanse edilebilir durumda. Örneğin Mayıs 2010’da 100.000 TL’lik konut kredisini %0.80 oranıyla kullanan biri bugün refinansman yaptığında 2.000 TL’ye yakın kar ediyor. Mevcut kredinin faiz oranı ve anaparası arttıkça edilen kar gittikçe artıyor.

5 yıl önce alınmış 10 yıl vadeli konut kredileri ise refinansmanın mantıklı bir seçenek olması için %1.15 ve üzeri oranlardan alınmış olması gerekiyor. Bu tür 100.000 TL’lik bir kredide refinansman yapıldığında yaklaşık 2.000 TL kar ediliyor.

Konut kredimi yeniden yapılandırsam kar edebilir miyim? Bu sorunun en doğru cevabını buradaki formu doldurarak alabilirsiniz: Konut Kredisi Transferi

Kısaca konut kredilerini aldıktan sonra takibi elden bırakmamak gerekiyor. Oranların üst üste tarihi en düşük rekorları kırdığı bugünlerde konut kredisi refinansmanı yapıp binlerce TL kar etmek mümkün.

 

Beğendiyseniz paylaşın!Share on LinkedInShare on Google+Tweet about this on TwitterPin on PinterestShare on FacebookEmail this to someone

Yorumlar

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir